日前，市規(guī)自委發(fā)布了今年第四輪擬供應商品住宅用地清單，共包括13宗用地。總土地面積65公頃，總地上建筑規(guī)模126萬平方米。根據(jù)文件安排，這些地塊將最晚將于明年2月28日前入市。其中，海淀翠湖有新地入市，可能100%現(xiàn)房出售，有消息說指導價到了8.5萬/平。海淀區(qū)中關村翠湖科技園HD00-0305-0024地塊R2二類城鎮(zhèn)住宅用地地塊用地面積2.53萬平米，建筑控制規(guī)模4.55萬平米，容積率1.8。如果是現(xiàn)房銷售，未來3、4年后該區(qū)域房價就差不多確定了~周邊有翠湖三杰：「翡翠云圖」、「山嶼湖」、「紫郡蘭園」，當時限價5.3萬/平左右。其中，紫郡蘭園本月掛牌均價約5.7萬/平。地塊旁邊就是中關村科技園區(qū)。附近還有多宗住宅、教育、商業(yè)服務用地規(guī)劃。交通方面，附近有地鐵16號線稻香湖路站和屯佃站，但直線距離都在2公里以上。商業(yè)方面，有中關村壹號、中糧大悅城(規(guī)劃中)、約10公里車程可抵達永旺商圈、約15公里車程可到達中關村、萬柳商圈等。教育方面，有中關村第一小學(科學城分校)、北部新區(qū)實驗幼兒園、北京中法實驗學校、翠微小學溫泉校區(qū)、北京101中學溫泉校區(qū)、清華附中永豐學校等。醫(yī)療方面，有北大國際醫(yī)院、解放軍309醫(yī)院、西苑中醫(yī)院等。