四川普格縣：公積金最高貸款額45萬(wàn)元，多子女家庭等買(mǎi)房最高獲2萬(wàn)元補(bǔ)貼

3月27日，四川省涼山彝族自治州普格縣人民政府發(fā)布關(guān)于印發(fā)《普格縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展若干措施》的通知，涉及公積金貸款、置業(yè)補(bǔ)貼等17項(xiàng)措施。提高公積金貸款額度，買(mǎi)房可獲補(bǔ)貼文件提出，在全縣范圍內(nèi)推行“住房公積金+商業(yè)貸款”組合貸款業(yè)務(wù)，支持普格縣內(nèi)繳存職工或普格戶籍的異地繳存職工在普格縣購(gòu)買(mǎi)普通性自住住宅申請(qǐng)“住房公積金+商業(yè)銀行”組合貸款。同時(shí)，優(yōu)化準(zhǔn)入及放款條件。開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理完商品房預(yù)售許可證及完善公積金相關(guān)材料后，可同步辦理公積金準(zhǔn)入并放款。優(yōu)化公積金貸款政策。一是提高公積金貸款額度。夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度由35萬(wàn)元調(diào)整至45萬(wàn)元；單繳存職工家庭申請(qǐng)公積金貸款額度由30萬(wàn)元調(diào)整至40萬(wàn)元；二是提高公積金貸款額度與繳存余額掛鉤倍數(shù)，由原先20倍提高至25倍；三是支持異地繳存住房公積金人員在本縣購(gòu)買(mǎi)住房使用公積金貸款，享受縣內(nèi)繳存職工同等貸款額度；四是執(zhí)行寬松的貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”。普格縣將分類(lèi)實(shí)施置業(yè)補(bǔ)貼。對(duì)響應(yīng)國(guó)家現(xiàn)行生育政策生育二孩及以上家庭（含再婚家庭）、農(nóng)村戶籍、新落戶（2021年3月20日及以后落戶的）本縣城鎮(zhèn)居民不滿3年的家庭，自本通知執(zhí)行之日起至2026年3月20日在普格縣內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，實(shí)施差別化財(cái)政補(bǔ)貼政策。在普格縣購(gòu)買(mǎi)首套住房的，單戶按建筑面積給予200元/平方米的補(bǔ)貼（補(bǔ)貼最高不超過(guò)2萬(wàn)元）；在普格縣購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，單戶按建筑面積給予150元/平方米的補(bǔ)貼（補(bǔ)貼最高不超過(guò)1.5萬(wàn)元）。上述置業(yè)補(bǔ)貼在購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)登記辦理完成后支付，1套住房只享受1次且不疊加。文件提出，積極推行集體和國(guó)有土地征收貨幣化安置。縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，在棚戶區(qū)改造和集體土地、國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償中積極推行貨幣化安置；在新出讓開(kāi)發(fā)用地時(shí)，在出讓條件中可配套建設(shè)安置用房或回購(gòu)商品房作為安置房源。對(duì)符合國(guó)家出臺(tái)的相關(guān)稅收優(yōu)惠政策的被征收人可享受稅收優(yōu)惠。允許分期繳納土地款，推進(jìn)二手房帶押過(guò)戶提速房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在土地提供、規(guī)劃報(bào)規(guī)報(bào)建方面的辦理時(shí)效，嚴(yán)格做到凈地出讓。做好土地出讓后的跟進(jìn)服務(wù)，及時(shí)研究解決項(xiàng)目推進(jìn)中的困難和問(wèn)題，加快周邊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，及時(shí)兌現(xiàn)政府承諾。在滿足土地出讓價(jià)款首次繳納標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，剩余土地出讓價(jià)款可約定在出讓合同簽訂后一年內(nèi)分期繳納。開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理建筑工程施工許可時(shí)按開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可規(guī)模，先行繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)50%，剩余50%由開(kāi)發(fā)企業(yè)提出調(diào)整繳納時(shí)段申請(qǐng)，調(diào)整時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)取得《建筑工程施工許可證》之日起12月內(nèi)，并承諾在辦理最后一批次商品房預(yù)售許可前繳納所有城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。實(shí)行限時(shí)辦理規(guī)劃許可制度。針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目辦理用地及規(guī)劃許可開(kāi)設(shè)“綠色通道”，進(jìn)一步優(yōu)化方案評(píng)審及過(guò)規(guī)審查流程，針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可限時(shí)在60天以內(nèi)辦理完畢。普格縣還將實(shí)行房地產(chǎn)項(xiàng)目前期施工備案。在簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后，可進(jìn)行打圍及地勘工作；在項(xiàng)目主體工程施工前，已取得規(guī)劃許可，施工圖已由第三方圖審機(jī)構(gòu)審查合格，已確定施工、監(jiān)理單位的新建項(xiàng)目，可向縣住建局申請(qǐng)備案，開(kāi)展非主體工程施工準(zhǔn)備工作。持續(xù)深入推進(jìn)“放管服”改革，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提高不動(dòng)產(chǎn)登記質(zhì)效，通過(guò)提前介入、流程再造、部門(mén)聯(lián)動(dòng)全面推進(jìn)新建商品房“交房即交證”，有效保障購(gòu)房者的合法權(quán)益，探索推進(jìn)二手房帶押過(guò)戶業(yè)務(wù)辦理，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，減輕買(mǎi)賣(mài)雙方購(gòu)房成本，支持居民合理購(gòu)房需求。優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管，適當(dāng)增加資金撥付節(jié)點(diǎn)積極探索推進(jìn)人才公寓和公共租賃住房工作。結(jié)合人才公寓和公共租賃住房相關(guān)政策，細(xì)化研究采取回購(gòu)存量商品房方式解決人才公寓房源和公共租賃住房。本縣在建的房地產(chǎn)項(xiàng)目，能夠在2025年12月31日前竣工交房的，按照《涼山州促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展十一條措施》要求，采取公平競(jìng)爭(zhēng)的方式，開(kāi)展回購(gòu)工作。同時(shí)，落實(shí)教育支持政策。凡在本縣城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，自取得商品房備案合同和貸款合同后（全款購(gòu)買(mǎi)商品房的業(yè)主只需取得商品房備案合同），可將本人及子女戶籍遷入購(gòu)房地址，戶籍遷入后享受所在學(xué)區(qū)就學(xué)資格。只購(gòu)買(mǎi)新建商品住房未遷入戶籍的，可享受除第一批次外的其他批次就學(xué)資格。具體實(shí)施細(xì)則，由縣教體和科技局牽頭，縣住建局、縣公安局協(xié)助制定。普格縣將優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管。在嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、州關(guān)于商品房預(yù)售資金監(jiān)管的政策規(guī)定和保證預(yù)售資金安全的前提下，合理確定項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管額度，落實(shí)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)體系要求，對(duì)信用良好的開(kāi)發(fā)企業(yè)按比例下浮監(jiān)管資金總額，適當(dāng)增加資金撥付節(jié)點(diǎn)，進(jìn)一步提高預(yù)售資金利用效率。嚴(yán)格落實(shí)屬地監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)化解責(zé)任，嚴(yán)防系統(tǒng)性、區(qū)域性風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。