綠城中國(03900.HK)2022年度營收增26.8%至1271.53億元，新增貨值達1037億元

格隆匯3月27日丨綠城中國(03900.HK)公布，截至2022年12月31日止年度，公司取得收入人民幣1,271.53億元，較去年增長26.8%；年內(nèi)利潤人民幣88.95億元，較去年增長15.7%；股東應占核心凈利潤人民幣64.14億元，較去年增長11.3%；每股基本盈利人民幣1.03元，董事會建議宣派截至2022年12月31日止年度的末期股息每股人民幣0.50元。年度公司股東應占利潤人民幣27.56億元，較2021年的人民幣44.69億元下降38.3%，主要系1)年度因人民幣貶值計提了匯兌凈損失人民幣13.71億元；2)基于市場環(huán)境變化，年度計提非金融資產(chǎn)減值虧損人民幣15.02億元。2022年度，綠城集團(包括綠城中國控股有限公司及其附屬公司連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司)累計取得總合同銷售面積約1,380萬平方米，總合同銷售金額人民幣3,003億元。當中，綠城集團自投項目累計取得合同銷售面積約793萬平方米，合同銷售金額約人民幣2,128億元；其中歸屬於綠城集團的權(quán)益金額約人民幣1,224億元，權(quán)益比提升至58%。自投項目銷售均價約每平方米人民幣26,823元(2021年：每平方米人民幣28,416元)，維持行業(yè)較高水平。此外，綠城集團以"綠城"品牌銷售的代建管理項目(非自投項目，簡稱"代建項目")，于2022年度累計取得合同銷售面積約587萬平方米，合同銷售金額約人民幣875億元。2022年，土地市場有一定程度下探，結(jié)構(gòu)性投資機會顯現(xiàn)。集團堅持"收斂聚焦、精準高效"的投資策略，投資提質(zhì)增效。年內(nèi)新增項目27個，總建筑面積約408萬平方米，集團承擔成本約人民幣408億元，平均樓面價約每平方米人民幣14,620元，預計新增貨值達人民幣1,037億元，位列全國第八。于2022年12月31日，綠城集團共有土地儲備項目224個(包括在建及待建)，總建筑面積約4,959萬平方米，其中權(quán)益總建筑面積約為2,827萬平方米；總可售面積約為3,333萬平方米，權(quán)益可售面積約為1,892萬平方米；平均樓面地價每平方米約人民幣7,582元。得益于精準投資策略的有效落實，集團總土儲結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，一二綫城市貨值占比78%，長三角區(qū)域占比53%，北京、上海、杭州等十大戰(zhàn)略核心城市貨值達人民幣4,307億元，占比達52%。