美籍老人假贈房試出虛情

　　時報訊（記者閆曉光）69歲美籍華人娶了比自己小20多歲的廣州女子，為了試探妻子的結婚誠意，男方在美國精心羅織了一個“房屋贈妻”的試探計劃，結果妻子上午接受贈與下午就提出離婚，回到國內辦理過戶手續時，才知道上當，打官司告前夫又遭遇敗訴。 但是，女方并不甘心9年的婚姻什么都沒到手，又以分割夫妻共同財產為由再告上庭，廣州中院日前二審判決，雖然前夫贈與行為無效，但房產屬于夫妻共同財產的性質沒有變，前夫應支付補償款48萬元。 美籍老伯娶廣州妹假贈與設套試虛情 今年69歲的黃江（化名）是一名美籍華人。1990年他認識了比自己小23歲的廣州女子姜紅（化名），兩人于當年10月29日在廣州結婚。婚后不久姜紅飛到美國與黃江團聚，不久取得了美國“綠卡”。 婚后兩人矛盾重生，黃江覺得姜紅只是想利用他來美國。1999年5月，黃江想出一個試探妻子維持婚姻的誠意的辦法，當月10日，黃江在美國立下了《贈與聲明書》，送一套屬于自己婚前房產給妻子。內容為“我是坐落在廣州市惠福路惠新西街14號（現已拆遷）的房屋業主，現已拆遷改建。我本人自愿將其中一個建筑單位面積30．36平方米的產權無條件贈送給我的妻子姜紅”。果不其然，姜紅上午“受贈”，下午就要離婚。 2003年1月，姜紅回到廣州準備將該房子過戶到自己的名下，沒想到當她拿著黃江的《贈與書》到房管部門時，工作人員看后卻說不能辦，因為房產地址與《贈與書》上的不一樣。原來，黃江在贈與的時候留了一手，他在廣州真正擁有的房子是惠福東路惠新西街47號，而其“贈與”的則是“惠福路惠新西街14號”，雖差幾字卻因地址不正確不能辦理過戶手續。 姜紅怒將黃江告上法院，認為黃江是故意寫錯，請求法院判《贈與書》有效。法院審理認為：本案中黃江承諾贈與的財產并不是他所有，表明他根本就沒有贈與的真實意思，《贈與合同》沒有法律效力，據此駁回起訴。 贈與合同被判無效離婚分房產獲支持 姜紅不甘心9年的婚姻只換來受騙上當的結局，2004年她又起訴到法院，這次她的理由是，即便贈與協議是虛假的，黃江所有的兩處房產也應該按照夫妻共同財產來分割。 房屋是否屬于黃江的婚前個人財產？這是確定房產是否為夫妻共同財產的關鍵。法院為此調查了這兩處房產的來龍去脈。經查明，1981年7月，黃江在廣州市公證處辦理了《繼承權證明書》，主要內容是，黃江父親去世后，留下了惠福東路和教育路的兩處房產，由于母親和妹妹都放棄了繼承，將繼承權轉移給了黃江，因此由黃江享有房屋的所有權。 但是，這并不代表房屋就歸黃江所有，法院認為，由于沒有依法辦理權屬登記，房屋所有權尚未發生轉移。 那么黃江是什么時候才真正享有所有權的呢？經調查，1991年1月6日，黃江與母親簽定了《贈與合同》，其母親決定將產權贈與黃江所有，而黃江表示愿意接受。而且，廣州市房地產管理局產權證也記載，兩處房產是黃江在1991年受贈所取得的財產。而他與姜紅是在1990年結婚，可見，贈與發生在結婚之后，因此，這兩處房產是屬于夫妻共同財產。因為，《婚姻法》規定，夫妻存續期間贈與所得的財產屬于夫妻共同財產。 由于房屋由黃江占有，姜紅有權利要求按照這兩處房產的市場價值賠償，于是廣州中院日前判決兩處房屋首層產權歸黃江所有，黃江要在一個月內支付給姜紅房屋補償款48萬元。