在美國(guó)買(mǎi)房

　　我姐姐對(duì)我說(shuō),每年還要付4000美金。我一聽(tīng)眼睛瞪大了,這是怎么回事?我們買(mǎi)房子,不就是把房子的錢(qián)付清就行了,怎么每年還要生出個(gè)4000元來(lái)啊？

　　姐姐給我仔細(xì)解釋,我才明白了。在美國(guó),不是說(shuō)買(mǎi)下房子就萬(wàn)事大吉了,每年還要收百分之三的地產(chǎn)稅,也就是說(shuō),如果你這套房子買(mǎi)價(jià)是14萬(wàn),那么你的地產(chǎn)稅就是4200元。這筆錢(qián)是一分都不能少的。這筆錢(qián)不派別的用處,專款專用,作為該地區(qū)的中小學(xué)教育經(jīng)費(fèi),所以美國(guó)的中小學(xué)生是不用交學(xué)費(fèi)的。這是一筆不小的數(shù)目,如果美國(guó)炒房商人也像中國(guó)的一樣,囤積了十幾座房子,每幢房子每年都有個(gè)百分之三的稅,他一定叫苦連連。一般經(jīng)濟(jì)狀況的美國(guó)人,是不敢多擁有房子的。

　　到這里事情并沒(méi)有結(jié)束,如果你的房子漲價(jià)了,地產(chǎn)稅也要跟著上漲。打個(gè)比方,你買(mǎi)這套房子是20萬(wàn)美金,你一年的地產(chǎn)稅就是6000元。兩年后市場(chǎng)上你的房子漲到30萬(wàn)美金了,你的地產(chǎn)稅就漲到9000元了。你感到非常委屈,我不賣(mài)房子嘛,還是住在里面,房子漲價(jià)跟我有什么關(guān)系,沒(méi)帶來(lái)一點(diǎn)好處。但是不行,你每年就要多付3000元。

　　有些美國(guó)人住著豪華的房子,他賺的錢(qián)多,不為這百分之三擔(dān)憂。但是,一旦他退休了,錢(qián)少了,每年這就會(huì)成為不小的壓力,有人就會(huì)把豪華的房子賣(mài)掉,住進(jìn)小一點(diǎn)的房子,或者搬進(jìn)房?jī)r(jià)相對(duì)便宜的房子中去。據(jù)姐姐說(shuō),房主人65歲以后可以申請(qǐng)減免地產(chǎn)稅,減免的幅度是有限的。